近来，省级、市级演示物业办理项目及党建引领物业办理服务作业市级演示点名单相继发布，姑苏高铁新城辖区芯汇都市景苑、芯汇湖大厦、高清传媒大厦、我国计算机学会(CCF)事务总部和学术沟通中心、相融大厦5个物业项目当选。

  芯汇都市景苑(物业服务单位：西藏新城悦物业服务股份有限公司相城分公司)共有8幢高层住宅，总户数870户，入住率约75%。新城悦物业饯别“让美好变得简略”理念，聚集根底办理，自动融入社区办理，依托社区、物业、居民洽谈议事渠道，加强物业办理区域自我办理，为入住居民供给高效、多能、一站式服务，构建温馨调和的邻里关系。

  芯汇湖大厦(物业服务单位：姑苏高铁新城物业办理有限公司)坐落青龙港路相融路交叉口，是以商务功能为中心的高层楼宇。高铁物业推广才智办理模式，开发使用“智能巡检卫兵”APP，以“一网统管”完成线下运维服务、线上记载存储，有用进步安全保证、设备运维等作业效率，构建入驻企业与物业项目双向对接机制。

  高清传媒大厦(物业服务单位：姑苏高麦物业开展有限公司)坐落姑苏高铁新城南天成路28号，入驻企业大多数来源于智能驾驭、互联网、动画制造、科技服务等职业范畴。高麦物业以自动服务为导向，以客户满意为主旨，经过精密展开设备设备保护保养，定时举行楼宇企业结对共建活动，让入驻企业感受到“家”的温暖。

  我国计算机学会(CCF)事务总部和学术沟通中心(物业服务单位：东吴服务工业集团(江苏)有限公司)地处风景秀丽的环秀湖畔，总建筑面积3.3万平方米，年均举行学术研讨、科创大赛、沟通观赏、会议训练等活动200余场。东吴物业秉承“自动、热心、优质、高效”的服务主旨，执行“岗位前移”理念，推广走动式办理，为服务目标供给“定制式”服务。

  相融大厦(物业服务单位：招商局物业办理有限公司姑苏分公司)坐落“智驾大路”南天成路旁，毗连京沪高铁姑苏北站，总建筑面积约 5.4万平方米，集聚了银行、证券等各类金融科技类企业。为擦亮楼宇服务“金字招牌”，招商积余姑苏公司党支部联合胡巷社区党总支建立相融大厦党小组，依托党员前锋、自愿服务、党建联系点三种力气，活跃打造“融驿站”党建品牌和“赤色精管家”物业服务品牌，不断的进步智能化运维、规范化办理、专业化服务水平。

  以物业服务“小切断”，撬动宜居宜业指数“大进步”。物业办理作业是满意人民大众对美好生活神往的重要民生工程。近些年，姑苏高铁新城坚持以人民为中心，继续推进物业服务融入社区办理，环绕楼宇经济开展、工业能级跃升、美好指数进步，依照“全掩盖、优服务、强监管”准则，加强物业企业全过程办理，以物业服务精准化助推底层社会办理现代化。

  “赤色引擎”添动力，各社区党组织坚持党建引领物业服务增效，“嵌入式”辅导物业企业建立举动支部、组成党建联系点、展开结对共建，将党建深层次地融合到物业办理服务各环节、各方面。一批批党建作业站、海棠加油站、楼宇服务站建到楼宇和小区，激起物业企业以党旗红点亮服务心。2022年以来，姑苏高铁新城先后获评党建引领物业办理服务作业省级演示点、市级演示点、突出贡献单位等荣誉称号。

  替换领跑增生机，激活一池春水，厚植内生动力。姑苏高铁新城依照“建成一批、培养一批”思路，把好“引、育、用”三道关口，辅导物业企业作演示、树品牌、立口碑。到现在，累计建成物业办理省演示项目6个、市演示项目13个，物业办理标杆项目库不断强大。定时举行的物业沙龙、技术比赛、互动沟通等活动，由优质物业项目组成“领跑方阵”，带动后进部队比学赶超，形成对标对表、抢先争优良好氛围。

  精管善治提效能，坚持老练一个、组成一个、显效一个，充沛的发挥业委会(物管会)在物业办理区域自主办理上的效果。依托业委会(物管会)渠道，社区、物业、居民等各方聚集公共设备、楼道文明、邻里调和等问题，有话我们谈，有事好商量，拿出真招实策推进环境更新、质量上新。今年以来，中海珑湾锦园获评省级宜居演示居住区，芯汇都市景苑、泱誉雅苑等9个小区获评姑苏市园林式居住区。

  衔接好安居和乐业，让大众住得稳、过得安、有奔头，姑苏高铁新城将科学施策精准发力，打造高质量物业服务体系，积储物业办理高水平质量的开展新动能，让宜居宜业的美好感在家门口晋级。(图文/吴婷)